Ипотека

Здесь вы можете пообщаться на самые разнообразные темы или просто пофлудить.
Аватара пользователя
Таня
Любитель
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 26 апр 2008, 12:35

Ипотека

Сообщение Таня » 26 апр 2008, 13:36

Алиса, по вашему совету разделила темы. Жду ваших ответов, а также любую инфу от тех, кто уже брал жилищный кредит. Хотелось бы узнать все в подробностях, т.к. никогда с этим не сталкивалась но видимо придется.

Аватара пользователя
Alisa
Модератор
Сообщения: 917
Зарегистрирован: 12 мар 2008, 22:06
Защита от роботов: 16
Откуда: Россия

Re: Ипотека

Сообщение Alisa » 26 апр 2008, 13:42

Я лично с ипотекой не сталкивалась, но изучала этот вопрос: мне надо было написать статью на эту тему. Вот кусочек из нее (вступление и эпилог думаю не понадобятся :) )

Рассмотрим основные условия ипотечного кредитования. Прежде всего, в квартире должен иметься санузел, а системы водоснабжения и отопления находиться в исправном состоянии, следовательно, дома с удобствами во дворе и печным отоплением отпадают сразу. Если квартира на последнем этаже, важным моментом станет состояние крыши.
Приобретая жилье на вторичном рынке, мы, как правило, имеем дело с частными лицами, которые предпочитают подстраховаться и поэтому продают недвижимость за доллары или евро. В этом случае следует просчитать, что выгоднее: взять кредит в требуемой валюте, рассчитаться с продавцом и отдавать долг банку в этой же валюте, либо кредит брать в рублях, покупать валюту и рассчитываться. Выбор зависит от того, по какому курсу банк выдает кредиты в валюте.
Следующий немаловажный момент, который волнует заемщика, - процентная ставка. Ее размер, который в любом случае не будет ниже 10%, зависит от вашего официального дохода, вашего возраста, валюты кредитования и срока, на который берется кредит. Максимальный срок кредитования – 30 лет и в этом случае процентная ставка, скорее всего, будет максимальной, а это 16% для рублевых кредитов и 20 – для долларовых.
Рассчитывая на деньги банка, заемщик, несомненно, должен иметь и собственные средства – размер первоначального взноса определяется банком и составляет от 10 до 30%.
Страхование – следующий шаг, без которого ни один серьезный банк не решится с вами сотрудничать. Застраховать придется приобретаемую недвижимость, причем не только от утраты, но и от повреждения. Жизнь заемщика также подлежит обязательному страхованию, как и его здоровье на предмет утраты трудоспособности. Страховые взносы придется платить из личных сбережений, причем чаще всего в ту страховую компанию, которую укажет банк.
Приобретаемое жилье, хоть и будет считаться вашей собственностью, будет находиться в залоге у банка в течение всего срока погашения кредита, о чем в обязательном порядке банк составит закладную. Исходя из этого, становится понятно, что ни продать, ни подарить квартиру до полного погашения кредита вы не имеете права. Даже прописать кого-либо или сдать квартиру внаем вы сможете только после получения разрешения от банка.

Аватара пользователя
Ветрянка
Завсегдатай
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 27 май 2008, 01:38

Re: Ипотека

Сообщение Ветрянка » 30 май 2008, 13:51

Ипотека как и любые другие современные кредитные отношения - позволяют жить и пользоваться благами сразу "здесь и сейчас", а не ждать и копить и вздыхать с новым повышением цен...
Другой вопрос,а сможет ли человек со стандартной российской зарплатой позволить себе жилище в кредит?....еще и квартплату платить ведь...

Аватара пользователя
Диана
Частый гость
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 03 окт 2007, 12:06
Защита от роботов: 0
Откуда: Москва

Re: Ипотека

Сообщение Диана » 30 май 2008, 17:40

Мы покупали свою квартиру в кредит. Правда это было 7 лет назад. Первоначальный взнос был около 70%, 30 - оформляли в кредит, да и тот погасили в течении двух месяцев (мужу на работе выдали беспроцентную ссуду). Ждали квартиру чуть меньше года. Хотя на тот момент мы с мужем были еще молодые и зеленые и не очень разбирались во всех тонкостях, но прошло все без особых проблем - мы только перед любым действием по два-три раза переспрашивали в банке что нам делать :)

Сегодня стоит вопрос о расширении. Но пошерстив разные варианты понимаем, что пока явно не сможем потянуть ипотеку. Остается только ждать, чтобы насобирать побольше денег под первоначальный взнос.

Таня, а собственно, какой именно вопрос вас интересует.
Я просто обожаю своих мальчиков!

Аватара пользователя
Liana8
Новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 05 апр 2016, 00:22
Защита от роботов: 16

Re: Ипотека

Сообщение Liana8 » 20 сен 2016, 22:27

Ипотеку сейчас многие банки выдают, просто у некоторых процент просто грабительский, вот здесь можно посмотреть условия разных банков http://1000bankov.ru/kredit/ipotek/ по ипотеке и выбрать оптимальный и подать заявку.

Аватара пользователя
Yukatan
Любитель
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 20:34
Защита от роботов: 16

Re: Ипотека

Сообщение Yukatan » 29 сен 2016, 00:24

Ветрянка писал(а):Ипотека как и любые другие современные кредитные отношения - позволяют жить и пользоваться благами сразу "здесь и сейчас", а не ждать и копить и вздыхать с новым повышением цен...
Другой вопрос,а сможет ли человек со стандартной российской зарплатой позволить себе жилище в кредит?....еще и квартплату платить ведь...


Главное ещё и в нормальном банке брать такой кредит, чтоб не менял условия на поворотах, как они это любят из-за скачков доллара. Я когда-то брал кредит для открытия бизнеса в Тинькофф банке, открывал у них же рублёвый расчётный счёт и потом с него и погашал. Никаких хищений средства не обнаружил, никаких повышений выплат и тд. Всё было чисто.

Аватара пользователя
ladus
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 17:49
Защита от роботов: 16

Re: Ипотека

Сообщение ladus » 13 окт 2016, 17:56

ипотека это такое ярмо... хотя, сейчас такая обстановка напряженная в мире, что ипотека кажется игрушкой

Аватара пользователя
местечко
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 ноя 2016, 21:16
Защита от роботов: 16

Re: Ипотека

Сообщение местечко » 14 ноя 2016, 00:21

Сейчас условия по ипотеке изменились, в том числе и первоначальный взнос. Насколько мне известно, то минимальный платеж сейчас 30%, меньше не нашла

Аватара пользователя
Мишуни
Любитель
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 05 дек 2015, 22:54
Защита от роботов: 16

Re: Ипотека

Сообщение Мишуни » 27 ноя 2016, 02:51

Ошибаетесь. Мы недавно совсем узнавали в https://www.bspb.ru/. у них минимальный 20%, но это по рублевой ипотеке. По валютной больше, но я умаю, сейчас вряд ли кто-то решится на это, при условии колебаний курса. Но 20% это хороший взнос, читайте пятую часть погашаете

Аватара пользователя
местечко
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 ноя 2016, 21:16
Защита от роботов: 16

Re: Ипотека

Сообщение местечко » 27 ноя 2016, 15:18

Уже хорошо, потому как 30% мы бы сразу не потянули, пришлось бы еще год-два копить на первоначальный взнос. А у нас нет столько времени


Вернуться в «Беседка»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость